Kernsaniertes Wohn & Geschäftshaus ( Oberndorf a.N)

Beschreibung

Beschreibung.

Komplett renoviertes Mehrfamilienhaus in Oberndorf am Neckar.

Das wunderschön sanierte Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit und neun apartment befindet sich auf einem ca.350 m² großen Grundstück und wurde in Massivbauweise errichtet.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist Unbekannt und wird auf ca. 1900 Geschätzt . Im Jahr 2018 bis 2021 wurde es grundlegend saniert, der Dachstuhl wurde komplett erneuert und der Dachboden daraufhin ausgebaut und in zwei gemütliche Apartments unterteilt.
Im Heizungskeller wurde die Heizungsanlage komplett revidiert, der Warmwassertank ersetzt.
In allen Wohnungen wurden neue Bodenbeläge verbaut, Alle Fenster getauscht, die Wasserleitungen erneuert (außer dem Hauptabwasserkanal), sowie alle Stromleitungen, Sicherungskästen und Schalter erneuert. Teilweise wurde Estrich eingebracht und natürlich alle Wohnungen neu verputzt und gestrichen. Die Wohnungen haben Neubaustandard. Alle Arbeiten wurden von eigenen Handwerkern oder ortsansässigen Betrieben ausgeführt. Die Rechnungen für diese Arbeiten liegen vor.

Die Wohnflächen betragen ca.364 m², zuzüglich der Gastronomiefläche von
ca. 126 m²,.

Lage.

Im besonders reizvollen Teil des oberen Neckartals, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Oberndorf a. N. im Herzen von Baden-Württemberg. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz.

Die Ausfahrt Oberndorf a. N. liegt auf halber Strecke zwischen Suttgart und Bodensee. Beide Ziele sind innerhalb von 45 Minuten erreichbar. Die Bahnlinie Stuttgart – Zürich – Mailand führt direkt durch Oberndorf. Verbindungen nach Stuttgart oder Singen können stündlich wahrgenommen werden.